-
Осуществляет от лица заказчика строительный контроль за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций;
-
Контролирует качество выполняемых работ подрядчиками - строительный контроль;
-
Контролирует организацию работ на площадке, культуру производства работ, выполнение сменно-суточных заданий и графика производства работ в целом по объекту;
-
Контролирует подготовку исполнительной документации подрядными организациями;
-
Контролирует применение строительных материалов, изделий и оборудования согласно требованиям рабочей документации, проверяет организацию входного строительного контроля материалов подрядчиками (лабораторные испытания строительных материалов);
-
Проверяет наличие документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве материалов и изделий;
-
Контролирует ведение документации на объектах строительства: журналов работ, журналов ТБ, журналов входного контроля;
-
Осуществляет проверку объемов выполненных работ на соответствие объемам, указанным в актах выполненных работ;
-
Ведет накопительные ведомости работ;
-
Проверяет документы для авансирования генподрядных организаций;
-
Инициирует и участвует в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с выявлением ошибок в проектах, внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции;
-
Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, решает вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества);
-
Взаимодействует с представителем авторского надзора по снятию возникающих вопросов к выполняемым работам и РД;
-
Взаимодействует с органами технического надзора (ГСН, Ростехнадзор и т.п.) и подготавливает извещения о начале строительства и завершении строительства;
-
Контролирует выполнение сроков согласно графика проверок Департамента по надзору в строительной сфере;
-
Осуществляет контроль за формированием исполнительной документации согласно реестра Департамента по надзору в строительной сфере;
-
Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, информирует руководство о принимаемых мерах по их предупреждению и устранению;
-
Составляет акты на дополнительных работ на основании изменений и дополнений проектной документации;
-
Составляет графики производства работ к генподрядным договорам для юридического отдела;
-
Осуществляет техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию;
-
Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию;
-
Контролирует качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные сроки;
-
Ведет и контролирует исполнение протоколов совещаний, фото и видеоархивов выполняемых работ;
-
Ведет отчетность о ходе строительства и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства;
-
Обеспечивает передачу объекта управляющей компании и Службе заселения Департамента Продаж. Организует работы по формированию чек-листов, фото/видеоматериалов для дистанционной передачи объекта управляющей компании согласно утвержденного регламента по взаимодействию;
-
Организует работы по формированию видеоматериалов для службы заселения;
-
Взаимодействует с местными службами города по производственным нуждам;
-
Взаимодействует с направлением закупок и снабжения Компании. Заполняет таблицы потребности в материалах по запросу направления закупок и снабжения;
-
При необходимости и по запросу СДО предоставляет информацию по физическим объемам объектов строительства;
-
Контролирует заполнение объемов в УГПО в соответствии с принятым в Компании регламентом.
-
Знание законов и иных нормативно-правовых актов Российской Федерации в области градостроительной деятельности;
-
Распорядительные, методические и нормативные документы по выполнению строительно-монтажных работ, строительные нормы и правила;
-
Локальные нормативные документы АО "ТЗ-Регион" и ПАО "ПИК-СЗ", регламентирующие выполнение и приемку строительно-монтажных работ;
-
Технические условия и графики выполнения строительно-монтажных работ;
-
Стандарты, технические условия на строительные материалы, детали, конструкции;
-
Основы законодательства об охране окружающей среды;
-
Основы технологии производства и способы ведения строительно-монтажных работ;
-
Порядок приемки объектов, законченных строительством, и методы контроля их качества;
-
Порядок оформления проектно-сметной и другой технической документации;
-
Передовой отечественный и зарубежный опыт выполнения строительно-монтажных работ;
-
Виды новых строительных материалов, изделий, конструкции;
-
Основы экономики, организации производства, труда и управления;
-
Программные комплексы используемые для отражения и контроля замечаний, выявляемых при приемке выполнения строительных работ (ИТ-Технадзор и подобные)
-
Программные комплексы для работы с текстовыми и табличными документами (G-Suite, MS Office и подобные)
-
Программные комплексы для календарно-сетевого планирования и контроля исполнения поручений (MS Project, Devis, Yougile и подобные),
-
Программные комплексы САПР (AutoCAD, Navis Works и подобные) и правила формирования и ведения информационной модели здания (BIM) на этапе строительного контроля;
-
Основы трудового законодательства;
-
Правила по охране труда.